Переказати гроші в Норвегію після продажу нерухомості в Пакистані?

ПРОЧИТАЙТЕНАШІ ПОРАДИ ЩОДО ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ В ПАКИСТАНІ

‍

З нашого досвіду, багато норвезько-пакистанських громадян володіють нерухомістю в Пакистані, про яку не повідомляють норвезьким податковим органам, оскільки бояться, що її оподатковуватимуть. Однак немає жодних причин боятися повідомляти податкові органи про свою власність у Пакистані. Це міф, що ви будете обкладатися високими податками за активи за кордоном. Також не існує автоматичного податкового зобов'язання за майно, яким ви володієте в Пакистані.

‍

Ця стаття містить інформацію та конкретні поради щодо того, як діяти, якщо ви хочете переказати гроші з Пакистану до Норвегії після продажу нерухомості.

‍‍

Чи потрібно повідомляти норвезьким податковим органам про майно, яким я володію в Пакистані?

‍

Так, абсолютно все майно, яким ви володієте в Пакистані, має бути зареєстроване в податкових органах. Звітність подається через вашу податкову декларацію. Зобов'язання подавати декларацію поширюється на тих, хто вважається резидентом Норвегії для цілей оподаткування. Той факт, що ви повідомляєте податковим органам про свою власність у Пакистані, не обов'язково означає, що ви зобов'язані сплачувати податок.

‍

Я отримав у власність нерухомість у зв'язку з оформленням спадщини. Чи повинен я про це ще раз окремо повідомляти?

‍

Ви зобов'язані звітувати про майно, незалежно від того, придбали ви його, успадкували чи іншим чином стали власником. Питання про те, чи повинні ви сплачувати податок на нерухомість в Норвегії, вирішується в кожному конкретному випадку окремо. Якщо ви успадкували майно, дата успадкування використовується як підстава для того, щоб визначити, коли ви стали власником. Якщо триває суперечка про спадщину, ваші активи будуть дорівнювати лише вашій частці майна, доки не буде завершено врегулювання спадщини.

‍

Яку вартість майна слід зазначити в податковій декларації?

‍

Для об'єктів нерухомості, які раніше не мали податкової вартості, визначеної за норвезькими правилами, податкова вартість встановлюється на рівні не більше 30 відсотків від ринкової вартості за кордоном. Попросіть агента з нерухомості в цьому районі надати вам оцінку вартості нерухомості, якщо це можливо. За бажанням, адвокат Insa advokater може зв'язати вас з відповідними організаціями в Пакистані.

‍

Що я повинен заплатити, якщо подаю звітність до норвезьких податкових органів?

‍

У 1986 році Норвегія і Пакистан уклали податкову угоду, метою якої є уникнення подвійного оподаткування. Це означає, що якщо, наприклад, ви сплатили податок на оренду нерухомості в Пакистані, ви не будете платити податок на неї в Норвегії. Те ж саме стосується і випадків, коли ви сплатили податок на прибуток від продажу нерухомості в Пакистані. Однак вартість нерухомості буде включена в розрахунок вашого багатства в Норвегії. Ви повинні сплатити з неї податок на багатство, якщо ваші статки досить великі.

‍

Що станеться, якщо про власність відзвітувати в Норвегії?

‍

Якщо виявиться, що ви повинні були сплатити податок на багатство в Норвегії або сплатити більше податку на багатство, ніж ви вже сплатили, ви можете подати запит на добровільне виправлення (так звана податкова амністія). У 2023 році подружжя з активами менше 20 мільйонів норвезьких крон сплачуватиме лише 1% податку на багатство з чистого статку понад 3,4 мільйона норвезьких крон. Одинокі люди з активами менше 20 мільйонів норвезьких крон сплачуватимуть 1% на чисті активи понад 1,7 мільйона норвезьких крон.   

‍

Чи призводить ваше майно в Пакистані до збільшення податку на багатство, необхідно оцінювати в кожному конкретному випадку окремо. Якщо ви подасте заяву на добровільне виправлення, ви ризикуєте сплатити відсотки за прострочення платежу і податок на багатство за період, за який ви повинні були сплатити податок.

‍

Які документи та інформація мені потрібні, якщо я хочу задекларувати власність у Норвегії?

‍

Умови, які важливо уточнити: Як довго ви володієте нерухомістю? Чи здається нерухомість в оренду? Чи сплачується податок з доходу від оренди? Яка вартість нерухомості?

‍

Чи існує податок на продаж нерухомості в Пакистані?

‍

Відповідно до податкової угоди між Норвегією та Пакистаном, якщо ви сплатили податок на прибуток від продажу майна в Пакистані, вам не потрібно платити податок у Норвегії. Якщо ви продали свій будинок для відпочинку в Пакистані, і цей продаж спричинив сплату податку на приріст капіталу в Пакистані, ви не будете сплачувати податок на нерухомість у Норвегії.

‍

Якщо податок не був сплачений з прибутку від нерухомості для відпочинку за кордоном, продаж не оподатковується в Норвегії, якщо:

‍

• володіли майном не менше п'яти років, і
• ви використовували нерухомість як власний будинок для відпочинку щонайменше п'ять з останніх восьми років перед продажем.

‍

Я хочу переказати гроші в Норвегію. Чи можу я це зробити?

‍

Так, переказати гроші з Пакистану до Норвегії абсолютно безпроблемно. Переконайтеся, що ваша податкова ситуація в Норвегії в порядку, перш ніж переказувати гроші сюди.

‍

Детальніше про обов'язок норвежців-пакистанців повідомляти про свої активи в Норвегії читайте тут.